Teilrenovierter Bungalow mit schönem Garten in Coburg-Beiersdorf

Beschreibung:

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In schöner und ruhiger Lage im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf, befindet sich dieser voll unterkellerte Bungalow mit schönem Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m². Neben Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss noch 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der große Dachboden und der Keller bieten darüber hinaus noch umfangreiche Nutzfläche.

Das 1977 erbaute Wohnhaus wurde seit 2006 teilweise renoviert. So wurde die Ölzentralheizung erneuert und mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ergänzt. 2012 erhielt das Gebäude dann neue Fenster und 2015 wurden schließlich die Fassade überarbeitet und neu gestrichen sowie die Dacheindeckung gereinigt und versiegelt. Im Innenbereich wurden zuletzt 2017 teilweise die Bodenbeläge erneuert. Ansonsten besteht hier noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Details:

Baujahr
1977
Wohnfläche, ca.
112 m²
Nutzfläche, ca.
112 m²
Grundstück, ca.
930 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
279.000,00 €
Bad
Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf im nordwestlichen Stadtgebiet. Es befindet sich in schöner Lage nur einen Steinwurf entfernt von den Naherholungsgebieten Goldbergsee und Callenberger Forst. Coburg-Beiersdorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der nahe gelegenen Waldorfschule mit Kindergarten sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Besonders bekannt ist der Stadtteil für sein Wahrzeichen Schloss Callenberg, dem einstigen Sommersitz der Coburger Herzöge.

Im Ort befinden sich ein kleiner Nahversorger mit Landbäckerei sowie ein Bio-Hof mit Direktvermarktung und eine Bahnhaltestelle. Die Coburger Innenstadt mit umfangreichem Angebot an Waren und Dienstleistungen, Theatern, Kinos, ICE-Bahnhof und vielem mehr ist ca. 5 km entfernt.

Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto, Stadtbus oder Bahn erreichbar. A73 und B4 lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Sehr gute Anbindung nach Bad Rodach über Staatsstraße 2205.

Beschreibung:

    - Baujahr 1977
    - 5 Zimmer (Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer)
    - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - separates Gäste WC
    - Bauweise: Fertighaus der Fa. Baywa mit Vollunterkellerung in Massivbauweise
    - Erneuerung der Heizung 2006 (Buderus Öl-Brennwertheizung)
    - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 2006
    - Erneuerung der Fenster in 2012 (Kunststoff-Isolierverglasung)
    - Überarbeitung und Neuanstrich der Außenfassade 2015
    - Reinigung und Versiegelung des Daches in 2015
    - Teilweise Erneuerung von Bodenbelägen 2017

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.10.2033
Endenergieverbrauch:
205,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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