Erstbezug nach Sanierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in Weitramsdorf

In zentraler Lage in Weitramsdorf bei Coburg befindet sich dieses ansprechend gestaltete Wohnhaus mit großem Garten. Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde mit einem Anbau versehen und zwischen 2010 und 2018 umfangreich saniert. Hierdurch entstand eine sehr ansprechende Mischung aus 50er Jahre-Charme und modernem Wohnen. Der großzügig geschnittene Grundriss bite auf 220 m² Wohnfläche viel Platz für kleine und große Familien.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer sehr attraktiven Lage und optimaler Nähe zum Ortskern. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst eine Fläche von 1.141 m² und garantiert einen schönen Blick in die Weitramsdorfer Auen. Diese Aussicht ist in fast allen Wohnräumen präsent und wird durch viele Fenster und Türen zu den Balkons im Erdgeschoss und im Obergeschoss hervorragend in Szene gesetzt.

Die Ausstattung des Gebäudes ist gehoben. Die Küche, das Bad und Teile des Flurs und Kellers sind mit hochwertigen Holzoptikfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Bislang wurde die Immobilie nicht bewohnt und bietet für den neuen Eigentümer die Möglichkeit des Erstbezugs nach Sanierung. Zwei der Kellerräume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten wurde als Büroarbeitsplätze geplant und sind hell und wohnlich ausgestattet. Ein Arbeitsbereich verfügt über Parkett und Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und steht zum sofortigen
Verkauf zur Verfügung.

Die Ausstattung in den Bädern (WC, Waschtisch, Dusche) muss noch ergänzt werden und bietet dem neuen Eigentümer eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Anschließend steht einer sofortigen Bezugsfertigkeit der Immobilie nichts im Wege. Die Garage im Keller des Hauses bietet auch großen PKWs bequem Platz zum Parken ist sanierungsbedürftig und sollte noch verputzt/gefließt werden. Vereinzelt liegen noch kleinere Schönheitsreparaturen an.

Lage:

Die Gemeinde Weitramsdorf befindet sich rund 7 km westlich von Coburg und verfügt über ca. 5.000 Einwohner. Das Haus befindet sich im Hauptort der Gemeinde. Hier befinden sich neben dem Rathaus auch Kita, Kindergarten eine Grund- und Hauptschule sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr finden Sie im rund 2 km entfernten Weidach.

Das Coburger Stadtzentrum dem kompletten Gastronomischen Angebotsowie der Coburger Hauptbahnhof lassen sich mit Auto oder Bus gut erreichen.