Erstbezug nach Sanierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in Weitramsdorf

Das freistehendes Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1954 wurde innerhalb der Jahre 2012 bis 2018 vollständig kernsaniert und mit einem Anbau erweitert.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Gesamtgebäudefläche von ca. 410 m² ist äußert großzügig bemessen und verspricht einer Familie sehr viel Platz und Entfaltungsspielraum.
Die Grundrissgestaltung in den Wohnräumen ist offen gehalten, zweckmäßig und zeitgemäß.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer sehr attraktiven Lage und optimaler Nähe zum Ortskern.
Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst eine Fläche von 1141 m² und garantiert einen unverbaubaren Weitblick in die Weitramsdorfer Auen.Diese Aussicht ist in fast allen Wohnräumen präsent und wird durch viele Fenster und Türen zu den Balkons im Erdgeschoss und im Obergeschoss hervorragend in Szene gesetzt.
Die Ausstattung des Gebäudes ist gehoben. Die Küche, das Bad und Teile des Flurs und Kellers sind mit hochwertigen Holzoptikfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Bislang wurde die Immobilie nicht bewohnt und bietet für den neuen Eigentümer die Möglichkeit des Erstbezugs nach Sanierung.
Zwei der Kellerräume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten wurde als Büroarbeitsplätze geplant und sind hell und wohnlich ausgestattet. Ein Arbeitsbereich verfügt über Parkett und Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und steht zum sofortigen
Verkauf zur Verfügung.
Die Ausstattung in den Bädern (WC, Waschtisch, Dusche) muss noch ergänzt werden und bietet dem neuen Eigentümer eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Anschließend steht einer sofortigen Bezugsfertigkeit der Immobilie nichts im
Wege.
Die Garage im Keller des Hauses bietet auch großen PKWs bequem Platz zum
Parken ist sanierungsbedürftig und sollte noch verputzt/gefließt werden.
Vereinzelte minimale Schönheitsreparaturen liegen noch an.

Lage:

Weitramsdorf liegt etwa 5km westlich von Coburg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule. Das Coburger Stadtzentrum sowie der Coburger Hauptbahnhof lassen sich mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichen. Der Ort liegt in naturnaher Lage unweit am Naherholungsgebiet Callenberger Forst. B303, B4 und A73 sind dennoch nur einen Katzensprung entfernt.