Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe dem Coburger Hofgarten!

Beschreibung:

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In absoluter Coburger Toplage befindet sich diese attraktive Stadtwohnung. Der herzogliche Hofgarten befindet sich ganz in der Nähe und die Coburger Innenstadt läßt sich in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche, nicht einsehbare Terrasse sowie eine Einzelgarage direkt im Gebäude. Ideal zur Selbstnutzung oder auch als wertstabile Kapitalanlage.

Details:

Baujahr
1989
Wohnfläche, ca.
55 m²
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
160.000,00 €
Bad
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Sehr schöne Lage ganz nah am Coburger Hofgarten. Ruhig, zentral und äußerst beliebt. Der Coburger Marktplatz befindet sich in rund 1,5 km Entfernung und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung:

    Die 1989 erbaute Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand
    - Neue 3-fach Isolierglasfenster mit Aussenrollos in 2019
    - Neue Innentüren und Türstöcke in 2023
    - Neue Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer in 2023
    - Gas-Brennwert Zentralheizung
    - Helles, tagesbelichtetes Bad mit Dusche und WC
    - Terrasse
    - Eigener Kellerraum
    - Incl. Einzelgarage direkt im Haus

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.01.2033
Endenergieverbrauch:
97,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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