***Reserviert*** Top-renovierte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Coburg-Creidlitz
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn zentraler aber ruhiger Wohnlage in Coburg-Creidlitz befindet sich dieses umfangreich renovierte Wohnhaus. mit Garten, 2 Carports und Garage. Das 1953 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Esszimmer noch eine große Küche sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss findet sich schließlich noch ein voll ausgebauter Wohnraum sowie ein Bodenraum. Das Haus ist voll unterkellert.
Details:
- Baujahr
- 1953
- Wohnfläche, ca.
- 120 m²
- Grundstück, ca.
- 400 m²
- Stellplätze
- 2 Carports à 0 € (Kauf)
- Stellplätze
- 1 Garage à 0 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 348.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Laminat, Fliesen, Kork
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Kamin
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Creidlitz im beliebten Coburger Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet mit einem kleinen Waldstück sowie Felder und Wiesen.
Trotz der schönen und ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- oder Bahnhaltestelle in der Nähe. Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr 1953
- 1980 Kunstsoffisolierglasfenster
- 2010 Neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie
- 2010 Schwedenofen mit Heizunterstützung für die Zentralheizung
- 2010 Neue Elektrik im ganzen Haus
- 2010 neue Böden (Kork und Fliesen)
- 2010 neue Küche mit Geräten
- 2010 neue Bäder EG + OG
- 2010 neue Installationen Wasser, Heizung, Elektro
- 2010 Errichtung einer Drainage
- 2010 Bau der Terrasse
- 2015 Überdachung der Terrasse
- 2019 Dacherneuerung (neue Dacheindeckung, neue Wärmedämmung (Aufdachdämmung)
2019 Neue Photovoltaikanlage, 7,2 KwP
2019 Stromspeicher 7,2 KW
2019 Überarbeitung der Fassede, Erneuerung der Fensterbänke
2019 Einbau von elektrischen Jalousien an der kompletten Straßenseite
2021 Kanalüberprüfung
2022 Terrassenanbau
2023 Erweiterung der Außenanlagen
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Einbaumöbeln in den Bäden
- Inkl. Gartenhütte
- inkl. Schwedenofen
- Inkl. Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Glasfaser im Haus
- Satellitenanschuß
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2033
- Endenergieverbrauch:
- 126,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- D


Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.