***Reserviert*** Top-renovierte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Coburg-Creidlitz

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In zentraler aber ruhiger Wohnlage in Coburg-Creidlitz befindet sich dieses umfangreich renovierte Wohnhaus. mit Garten, 2 Carports und Garage. Das 1953 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Esszimmer noch eine große Küche sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss findet sich schließlich noch ein voll ausgebauter Wohnraum sowie ein Bodenraum. Das Haus ist voll unterkellert.

Details:

Baujahr
1953
Wohnfläche, ca.
120 m²
Grundstück, ca.
400 m²
Stellplätze
2 Carports à 0 € (Kauf)
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
348.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen, Kork
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Creidlitz im beliebten Coburger Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet mit einem kleinen Waldstück sowie Felder und Wiesen.

Trotz der schönen und ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- oder Bahnhaltestelle in der Nähe. Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.

Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1953
    - 1980 Kunstsoffisolierglasfenster
    - 2010 Neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie
    - 2010 Schwedenofen mit Heizunterstützung für die Zentralheizung
    - 2010 Neue Elektrik im ganzen Haus
    - 2010 neue Böden (Kork und Fliesen)
    - 2010 neue Küche mit Geräten
    - 2010 neue Bäder EG + OG
    - 2010 neue Installationen Wasser, Heizung, Elektro
    - 2010 Errichtung einer Drainage
    - 2010 Bau der Terrasse
    - 2015 Überdachung der Terrasse
    - 2019 Dacherneuerung (neue Dacheindeckung, neue Wärmedämmung (Aufdachdämmung)
    2019 Neue Photovoltaikanlage, 7,2 KwP
    2019 Stromspeicher 7,2 KW
    2019 Überarbeitung der Fassede, Erneuerung der Fensterbänke
    2019 Einbau von elektrischen Jalousien an der kompletten Straßenseite
    2021 Kanalüberprüfung
    2022 Terrassenanbau
    2023 Erweiterung der Außenanlagen

    - Inkl. Einbauküche
    - Inkl. Einbaumöbeln in den Bäden
    - Inkl. Gartenhütte
    - inkl. Schwedenofen

    - Inkl. Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
    - Glasfaser im Haus
    - Satellitenanschuß

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.03.2033
Endenergieverbrauch:
126,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.