Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Coburger Stadtlage
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtUnweit des Coburger Klinikums, befindet sich diese schicke, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Nach umfangreicher Renovierung 2012/13 befindet sich die Wohnung heute in sehr gutem Zustand. Sie befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Besonders schön ist die zentrale, aber dennoch schön grüne Lage der Wohnung. Von hier aus lässt sich die Coburger Altstadt bequem erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Sollte ein Selbstbezug geplant sein, müsste dieser mit dem Mieter abgestimmt werden.
Details:
- Baujahr
- 1985
- Wohnfläche, ca.
- 67 m²
- Stellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 199.850,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Boden
- Laminat
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
Lage:
Die Wohnunung befindet sich in innenstadtnaher Lage nur einen guten Kilometer vom Coburger Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Die Innenstadt ist dabei bequem ohne Berge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Läden und Stadtbushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unweit der Wohnung befinden sich eine Reihe größerer Arbeitgeber, so dass auch potentielle Mieter leicht zu finden sind.
Beschreibung:
- Baujahr 1985
- Fernwärmeheizung
- Sehr guter Zustand nach umfangreicher Renovierung 2012
- Helles Bad mit Fenster (Erneuerung 2012)
- Neue Laminatböden (2012)
- Inklusive Einbauküche (2012)
- Überdachter Balkon
- Ein Tiefgaragenplatz ist optional erhältlich, Kaufpreis 15.000,-€
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Wohnung und Tiefgarage sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut
- Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme 7.140,-€ p.a. inkl. TG-Stellplatz
Energieausweis:
- Art:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 08.10.2028
- Endenergieverbrauch:
- 96,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Klasse
- C


Rechtshinweis:
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Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Philipp Teuber
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
- 09561 2335-13
- 09561 233 515
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