Top-gepflegter Bungalow in traumhafter Ortsrandlage in Neustadt bei Coburg

Beschreibung:

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In sonniger Ortsrandlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße befindet sich dieser charmante Bungalow mit schönem Grundstück. Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne, die hauptsächlich geprägt ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich darüber hinaus noch zwei weitere beheizbare und gut belichtete Räume, ein Duschbad mit WC sowie mehrere Kellerräume.

Das 1972 erbaute Wohnhaus wurde seit 2011 laufend renoviert und befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören neben zwei Bädern und einer Einbauküche auch noch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für Ihren PKW .

Details:

Baujahr
1972
Wohnfläche, ca.
111 m²
Nutzfläche, ca.
80 m²
Grundstück, ca.
801 m²
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
369.990,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Neustadt bei Coburg. Neustadt ist eine große Kreisstadt mit rund 15.000 Einwohnern und befindet sich im oberfränkischen Landkreis Coburg. Sie bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit in der Metropolregion Nürnberg.

Die Neustadter Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 km entfernt. Die Städte Rödental und Coburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Hier befinden sich auch die Zufahrten zur Bundesautobahn A73 sowie ein ICE-Bahnhof mit Direktverbindung nach München und Berlin..

Die Lage sowie die Nähe zum Thüringer Wald schaffen eine Kombination aus sehr guter Anbindung und Erholung. Bildungs-, Betreuungs- und Freizeiteinrichtungen bieten beste Voraussetzungen für Jung und Alt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1972
    - Guter, sehr gepflegter Zustand
    - Komplett neues Satteldach 1992 (vorher Flachdach)
    - Neues Bad 2011
    - Neues WC (EG) 2011
    - Neue Küche 2011
    - Neue Ölzentralheizung 2018
    - neue Vinylboden im EG 2018
    - neue Kücheneinbaugeräte 2022
    - ca. 110 m² Wohnfläche + Terrasse im EG
    - 2 beheizbare Hobbykeller und WC/Dusche im UG (ca. 55 m², nicht in der Wohnfläche enthalten)
    - 2 Bäder und separates WC
    - das Haus ist voll unterkellert
    - überdachte Terrasse mit tollem Ausblick
    - Inkl. neuwertiger Einbauküche
    - Inkl. Garage mit davor liegendem KfZ-Stellplatz

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.01.2033
Endenergieverbrauch:
108,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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