Schicke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in schöner Coburger Stadtlage (bezugsfrei)

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich renoviert. Neben einem neuen Bad und einer neuen Küche wurden alle Bodenbeläge ausgetauscht sowie alle Innentüren und Fenster neu gestrichen. Darüber hinaus wurden die Wohnung komplett vom Maler überarbeitet und ebenfalls neu gestrichen, so dass Sie sich heute in sehr gutem Zustand befindet. Besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, die ebenfalls komplett neu gestaltet wurde.

2022 wurde darüber hinaus eine neue Heizung eingebaut (Bitte beachten SIe, dass dies im Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde). In Kürze wird darüber hinaus noch die Verglasung der Fenster in Wohnzimmer und Küche sowie der Terrassentür im Kinderzimmer ausgetauscht.

Details:

Baujahr
1986
Wohnfläche, ca.
85 m²
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Fliesen, Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Schöne, grüne Lage im südöstlichen Coburger Stadtgebiet. Der Coburger Marktplatz ist rund 1,8 km entfernt und lässt sich gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1986
    - Neue Einbauküche ca. 2015
    - Neues Bad mit Badewanne und Dusche, ca. 2015
    - Neue Heizung 2022
    - Sehr guter Zustand
    - Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnbereich
    - Hausmeisterservice

    Umfangreiche Renovierung 2022/23:
    - Komplette Wohnung vom Maler überarbeitet: Wände, Decken, Fenster und Türen ( jeweils innen)
    - Neue Bodenbeläge (Vinyl- und Fliesenböden)
    - Neuer Terrassenbelag

    In Kürze geplant:
    - Austausch der Verglasung der Fenster in Wohnzimmer und Küche sowie der Terrassentür im Kinderzimmer
    - Renovierung Treppenhaus
    - Die Kosten für diese geplanten Maßnahmen erfolgen vollständig aus Mitteln der Instandhaltungsücklage.

    Im Kaufpreis sind bereits enthalten:
    - Einbauküche
    - Einbaumöbel im Bad (Unterschrank + Spiegelschrank)
    - KfZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Energieausweis:

Art:
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k.A.
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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