Schicke Dachgeschosswohnung in schöner Coburger Stadtlage
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn ruhiger, schön versteckter und stadtnaher Lage befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses 2022/2023 komplett sanierte Wohnhaus. Im Rahmen der Umbauarbeiten erfolgte eine Aufteilung in 5 schön geschnittene, moderne Eigentumswohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 1. Die schicke 3-Zimmerwohnung verfügt über hochwertige Holzdielenböden, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine großen, sonnigen Freisitz mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist bereits vollständig fertiggestellt und somit kurzfristig bezugsfrei.
Details:
- Baujahr
- 1960
- Wohnfläche, ca.
- 96 m²
- Stellplätze
- 1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 339.990,00 €
- Küche
- offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Boden
- Parkett
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in schöner, zentrumsnaher Lage nahe des Hochschulstandorts "Campus Design" am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Entfernung zum Coburger Marktplatz beträgt rund 1,7 km, so dass die Innenstadt mit Ihrem gesamten Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur, Kindergärten und allen Schularten ebenso wie der Coburger ICE-Bahnhof gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr 1960
- Aufteilung und umfangreiche Sanierung 2022/23
- Neue Gasbrennwertheizung 2018
- neue Elektrik (2022)
- neue Fenster (2022)
- neue Heizkörper inkl. Leitungen (2022)
- neues Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (2022/23)
- hochwertige Holzdielenböden (Eiche)
- sonniger Freisitz mit schöner Aussicht
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Hausmeisterservice
- KfZ-Stellplatz auf Wunsch (9.990 EUR)
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.05.2032
- Endenergieverbrauch:
- 125,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- D


Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.