Schicke Dachgeschosswohnung in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In ruhiger, schön versteckter und stadtnaher Lage befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses 2022/2023 komplett sanierte Wohnhaus. Im Rahmen der Umbauarbeiten erfolgte eine Aufteilung in 5 schön geschnittene, moderne Eigentumswohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 1. Die schicke 3-Zimmerwohnung verfügt über hochwertige Holzdielenböden, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine großen, sonnigen Freisitz mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist bereits vollständig fertiggestellt und somit kurzfristig bezugsfrei.

Details:

Baujahr
1960
Wohnfläche, ca.
96 m²
Stellplätze
1 Freiplatz à 9.990 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
339.990,00 €
Küche
offene Küche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner, zentrumsnaher Lage nahe des Hochschulstandorts "Campus Design" am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Entfernung zum Coburger Marktplatz beträgt rund 1,7 km, so dass die Innenstadt mit Ihrem gesamten Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur, Kindergärten und allen Schularten ebenso wie der Coburger ICE-Bahnhof gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1960
    - Aufteilung und umfangreiche Sanierung 2022/23
    - Neue Gasbrennwertheizung 2018
    - neue Elektrik (2022)
    - neue Fenster (2022)
    - neue Heizkörper inkl. Leitungen (2022)
    - neues Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (2022/23)
    - hochwertige Holzdielenböden (Eiche)
    - sonniger Freisitz mit schöner Aussicht
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
    - Hausmeisterservice
    - KfZ-Stellplatz auf Wunsch (9.990 EUR)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.05.2032
Endenergieverbrauch:
125,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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