3-Familienhaus mit großem Garten in Weitramsdorf bei Coburg (bezugsfrei)

Beschreibung:

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In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und seither laufend instand gehalten. 1989 wurden die Bäder in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erneuert. 2005 wurden in beiden Wohnungen neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. 2014 wurde schließlich der bisherige Dachboden zur Wohnung ausgebaut, so dass nun 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 248 m² zur Verfügung. Das Haus wurde bisher durch eine Familie genutzt und wird daher komplett bezugsfrei. Es eigent sich daher sehr gut zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

Details:

Baujahr
1975
Wohnfläche, ca.
248 m²
Grundstück, ca.
803 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
325.000,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Ofenheizung

Lage:

Die Gemeinde Weitramsdorf liegt etwa 5 km westlich von Coburg entfernt. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort bzw. im benachbarten Ortsteil Weidach. Das Coburger Stadtzentrum sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss lassen sich mit Auto oder Bus gut erreichen. Der Ort liegt in naturnaher Lage. B303, B4 und A73 sind dennoch nur einen Katzensprung entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1975
    - Sehr gepflegter Zustand
    - neue Bäder im EG und OG ca. 1989
    - neue Kunststoffisolierglasfenster ca. 2005
    - Ausbau des Dachgeschoss (Innenausbau) 2014 inkl. neuem Bad, neue Böden, neue Küche, neue Elektrik
    - Inkl. 3 Einbauküchen
    - Inkl. offenem Kamin in der Wohnung OG
    - Inkl. 2 Garagen mit Abstellraum
    - Großer Garten

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.12.2032
Endenergieverbrauch:
144,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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