4-Familienhaus in schöner Lage in Grub am Forst (bezugsfrei)

Dieses geräumige und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Einheiten mit einer Fläche von rund 336 m². Es wurde 1994 errichtet und befindet sich in gutem, sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich auf einem auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage.

Die Ausrichtung und der Schnitt der Wohnungen schaffen ein behagliches Wohnklima, die Räume sind von Tageslicht durchflutetet und haben einen Blick ins Grüne. Die Räume sind entweder mit Fliesen, Laminat oder Vinyl ausgelegt, Bäder, WC und Flure gefliest. Die Badezimmer sind mit Duschen und teilweise auch Badewannen ausgestattet und haben alle ein Fenster, ebenso das WC.

Die vier vorhandenen Wohneinheiten teilen sich auf in Erdgeschoss mit ca. 120 m² , 1. Obergeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche sowie einer Souterrainwohnung (zuletzt Nutzung als Büro) mit ca. 92 m². Das Dachgeschoss hat durch die Schräge eine berechnete Wohnfläche von ca. 35 m². Das voll unterkellerte Haus wurde stetig durch die Eigentümer saniert und gepflegt

ERDGESCHOSS
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die größzügig geschnittene Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn-Essbereich verfügt über eine große bodentiefe Fensterfront die direkt auf die Terrasse mit Wintergarten und in den Garten führt. Dieser offene und schöne Bereich gibt Ihnen gleich beim Eintreten in die Wohnung ein Gefühl von Wohnlichkeit und Weite!
Komplettiert wird die Wohnung durch eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem Gäste-WC und Abstellraum.

OBERGESCHOSS
Diese Wohneinheit besitzt 3 lichtdurchflutete Räume inklusive einem großen sonnigen Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Küche.

DACHGESCHOSS
Die kleine und gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem Tageslicht-Duschbad.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

SOUTERRAIN
Die drei großzügig geschnittenen, hellen, freundlichen Räume mit viel Tageslicht sind ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. 2010 wurden Sie zu Büroräumen umgenutzt, verfügen jedoch mit einer Einbauküche und einem Bad über die Ausstattung einer vollwertigen Wohnung.

DIE AUSSENANLAGE
Im Sommer lockt eine schön angelegte Wintergarten-Terrasse mit Südausrichtung, an die ein gepflegter Garten mit Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich anschließt. Hier befindet sich ein Sonnendeck mit Pool. Dieser Bereich ist zusätzlich von allen Wohneinheiten über das Treppenhaus erreichbar.
Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sommerliche Tage und Abende zusammen mit Ihrer Familie und Freunden.

Es stehen eine Garage, Stellplätze im Carport sowie weitere KFZ-Stellplätze im Freien (Vorplatz) zur Verfügung.

Lage:

Die Gemeinde Grub am Forst befindet sich rund 9 km südöstlich von Coburg und grenzt im Norden bereits an das Coburger Stadtgebiet. Aufgrund der günstigen Lage lassen sich im Umkreis von Ein bis Zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Speisegaststätten, Kindergärten, Schulen , Ärzte und Apotheken und eine Bahnhaltestelle mit Regional-Anbindung nach Coburg und Lichtenfels sowie eine Frankenbushaltestelle gut erreichen. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Angebot an Handel, Gastronomie, kulturellen Angeboten und Schulen befinden sich im benachbarten Coburg. Dort befindet sich auch ein Bahnhof mit ICE-Halt und hervorragender überregionaler Anbindung.

Die Bundesstraßen B303 und B4 sowie die Bundesautobahn A73 sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.