3-Familienhaus in schöner Coburger Stadtrandlage. Ideal zur Selbstnutzung u. Kapitalanlage zugleich!

Am südöstlichen Coburger Stadtrand befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es wurde 1990 zunächst als Zweifamilienhaus erbaut, ca. 2014 folgte dann der Ausbau des Dachgeschosses. Heute befinden sich 3 Wohnungen im Objekt mit ca. 74 m² im Untergeschoss, ca. 124 m² im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen im UG und DG sind vermietet, die Erdgeschosswohnung 4,5 Zimmern, Terrasse und dem großen Garten ist gerade frei geworden und würde sich daher ideal zur Eigennutzung eignen. Eine Vermietung, wie bisher, wäre problemlos möglich.

Das Haus ist derzeit derzeit über das Nachbargrundstück (Zufahrt mit Geh- und Fahrtrecht) erreichbar. In naher Zukunft soll hier jedoch ein kleines Neubaugebiet entstehen. In diesem Zusammenhang wird das Nachbargebäude abgerissen und eine neue, komfortable Zufahrt von der Südostseite aus entstehen, so dass die heutige Erschließungssituation deutlich aufgewertet wird.

Lage:

Das Gebäude befindet sich in schöner ruhiger Stadtrandlage in Coburg-Seidmannsdorf. Der beliebte Stadtteil hat sich seinen fast dörflichen Charakter bewahrt, befindet sich aber dennoch nur 3 km von der Coburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot entfernt. Auch der ICE-Bahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage sind auch A73, B4 und B303 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.