Top-gepflegtes Reiheneckhaus in Coburg, Nahe Klinikum

Beschreibung:

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In schöner und ruhiger Coburger Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit kleinem Garten und KfZ-Stellplatz. Das 1976 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 von den heutigen Eigentümern erworben und seither laufend instand gehalten.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Der große, beheizte Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Heizungskeller befinden sich eine Sauna und eine Dusche.

Zum Parken steht ein eigener KfZ-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Details:

Baujahr
1976
Wohnfläche, ca.
94 m²
Nutzfläche, ca.
34 m²
Grundstück, ca.
180 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
288.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Sauna
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Haus befindet sich in sehr beliebter Coburger Stadtlage, unweit des Klinikums. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Markt, Drogeriemarkt etc.) sowie sämtliche Schularten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 Km.

Beschreibung:

    - Baujahr 1976
    - Gaszentralheizung Bj. 1987
    - Innenrenovierung 2000
    - neue Einbauküche 2000
    - neue Fenster ca. 2012 (Kunststoffisolierglas)
    - neue Dachziegel 2018
    - neues Dachfenster 2018
    - Teilerneuerung Bad 2019
    - neue Spülmaschine 2021
    - großer Hobbykeller, ca. 30 m2
    - Inkl. Einbauküche
    - Inkl. Sauna
    - Inkl. KfZ-Stellplatz

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.08.2031
Endenergieverbrauch:
240,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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