Neuer Preis: Top-gepflegtes Reiheneckhaus in Coburg, Nahe Klinikum!
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn schöner und ruhiger Coburger Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit kleinem Garten und KfZ-Stellplatz. Das 1976 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 von den heutigen Eigentümern erworben und seither laufend instand gehalten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Der große, beheizte Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Heizungskeller befinden sich eine Sauna und eine Dusche.
Zum Parken steht ein eigener KfZ-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Details:
- Baujahr
- 1976
- Wohnfläche, ca.
- 94 m²
- Nutzfläche, ca.
- 34 m²
- Grundstück, ca.
- 180 m²
- Stellplätze
- 1 Freiplatz à 0 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 265.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Sauna
- Ja
- Kabel Sat TV
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Das Haus befindet sich in sehr beliebter Coburger Stadtlage, unweit des Klinikums. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Markt, Drogeriemarkt etc.) sowie sämtliche Schularten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 Km.
Beschreibung:
- Baujahr 1976
- Gaszentralheizung Bj. 1987
- Innenrenovierung 2000
- neue Einbauküche 2000
- neue Fenster ca. 2012 (Kunststoffisolierglas)
- neue Dachziegel 2018
- neues Dachfenster 2018
- Teilerneuerung Bad 2019
- neue Spülmaschine 2021
- großer Hobbykeller, ca. 30 m2
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Sauna
- Inkl. KfZ-Stellplatz
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.08.2031
- Endenergieverbrauch:
- 240,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1987
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- G
Rechtshinweis:
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Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
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