Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Coburg-Cortendorf

Beschreibung:

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Das ursprünglich 1885 erbaute Haus wurde seit den 1990er Jahren liebevoll modernisiert und versprüht nun den Charme der beliebten skandinavischen Schwedenhäuser. Zuletzt wurde 2019 das Gebäude gedämmt und mit der stilgebenden Holzfassade verkleidet. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichgkeiten für 2 PKW sowie ein großer Schuppen.
Aufgrund der Größe und Zimmeraufteilung ist das Haus ideal für 1-2 Personen geeignet.

Details:

Baujahr
1885
Wohnfläche, ca.
85 m²
Nutzfläche, ca.
20 m²
Grundstück, ca.
390 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche und Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im äußerst beliebten Coburger Stadtteil Cortendorf.
Der Stadteil befindet sich lediglich ca.1,5km nördlich des Coburger Stadtzentrum und ist geprägt durch seine naturnahe Lage am Fuße des Festungs- und Bausenberges. Die Infrastrukur ist hervorragend. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule eine Stadtbushaltestelle u.v.m.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Auffahrt zur A73 läßt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.

Beschreibung:

    - Originalbaujahr 1885
    - Fachwerkbauweise
    - 2019 Fassadendämmung mit Holz Vorsatzfassade
    - Kunststoff Isolierglasfenster im ganzen Haus
    - Modernes Badezimmer mit großer Dusche
    - Neue Gastherme 2011
    - Laminatböden
    - Incl. Einbauküche
    - Große überdachte Veranda
    - Großer Schuppen am Haus

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.09.2032
Endenergieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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