Einfamilienhaus im Bungalowstil mit traumhaftem Garten in Coburg, nähe Marschberg

Beschreibung:

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In zentraler aber ruhiger Coburger Stadtlage befindet sich dieser geschmackvolle Bungalow. Das 1973 erbaute Wohnhaus wurde ständig instand gehalten und befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand. Dach, Fassade/Wärmedämmung und Fenster wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwendig modernisiert. Auch die Bäder und WC befinden sich nach Erneuerung 2017 in hervorragendem Zustand.

Besonderes Highlight ist der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie dieses Kleinod in zentrumsnaher Lage und doch nur einen Katzensprung vom Coburger Stadtrand entfernt.

Details:

Baujahr
1973
Wohnfläche, ca.
183 m²
Grundstück, ca.
920 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
529.990,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in der nähe des Coburger Marschbergs. Die Entfernung zum Coburger Marktplatz beträgt rund 1,6 km, so dass die Innenstadt mit Ihrem gesamten Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur, Kindergärten und allen Schularten ebenso wie der Coburger ICE-Bahnhof gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Eine Stadtbushaltestelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1973,
    - Guter, sehr gepflegter Zustand,
    - Ölzentralheizung, Bj. 1991,
    - komplett neue Dacheindeckung und Dachrinnen ca. 1995,
    - Wärmedämmung 2010,
    - Kunststoffisolierglasfenster,
    - 2 neuwertige Bäder,
    - 2 Terrassen und 1 großer Balkon,
    - Inkl. Einbauküche,
    - Inkl. Einzelgarage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2032
Endenergieverbrauch:
120,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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