Bürohaus mit Wohnung in Coburg-Neuses

Beschreibung:

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In gut erreichbarer Gewerbelage im nördlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses ansprechende Bürogebäude mit einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Büroräume wurden in der Vergangenheit umfangreich und hochwertig und ständig instand gehalten. Die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss müsste bei gewünschter Nutzung erst ausgebaut werden.

Aufteilung:

- Gewerbeflächen im EG und OG ca. 370 m²
- Ehemalige Wohnung im DG, ca. 70 m²

Details:

Baujahr
1945
Wohnfläche, ca.
440 m²
Nutzfläche, ca.
275 m²
Grundstück, ca.
634 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
698.500,00 €
Boden
Fliesen, Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Sehr gut erreichbare Coburger Stadtrandlage mit hervorragender regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Die Entfernung in die Coburger Innenstadt beträgt ca. 3 km.

Die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle und eine Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung zum Coburger ICE-Bahnhof befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr ca. 1945
    - Sehr guter Gesamtzustand
    - Umfangreiche Sanierung 1999/2000 (Sanitäre Einrichtungen, Innenausbau, Elektrik, Außenanstrich und vieles mehr...)
    - Neue Anstrich Außenfassade 2016
    - Die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.06.2027
Endenergieverbrauch:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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