Modernes Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück im östlichen Coburger Landkreis
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn Grub am Forst, im östlichen Landkreis Coburg, befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus, Baujahr 2012. Mit 8 Zimmern und 3 Bädern auf über 287 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz auch für große Familien. Besonders schön ist neben der großzügigen Raumgestaltung mit offener Galerie auch der tolle Garten mit fast 1.900 m² Grundstücksfläche.
Beim Bau des Anwesens wurde bereits großer Wert auf eine optimale Energiebilanz gelegt. Das Gebäude wurde daher mit moderner Erdwärmetechnik sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet somit größtmögliche Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Details:
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche, ca.
- 288 m²
- Nutzfläche, ca.
- 141 m²
- Grundstück, ca.
- 1.899 m²
- Stellplätze
- 2 Freiplätze à 0 € (Kauf)
- Stellplätze
- 2 Garagen à 0 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 855.000,00 €
- Küche
- Einbauküche, offene Küche
- Bad
- Dusche, Dusche und Wanne, Fenster
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Laminat, Fliesen, Naturstein, Dielen
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Lage:
Die Gemeinde Grub am Forst befindet sich rund 9 km südöstlich von Coburg und grenzt im Norden bereits an das Coburger Stadtgebiet. Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Speisegaststätten eine Grundschule und eine Bahnhaltestelle mit Regional-Anbindung nach Coburg und Lichtenfels sowie eine Frankenbushaltestelle. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Angebot an Handel, Gastronomie, kulturellen Angeboten und Schulen befinden sich im benachbarten Coburg. Dort befindet sich auch ein Bahnhof mit ICE-Halt und hervorragender überregionaler Anbindung.
Die Bundesstraßen B303 und B4 sowie die Bundesautobahn A73 sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung:
- Baujahr 2012
- Sehr guter Zustand
- Erdwärmeheizung
- Photovoltaikanlage
- 8 Zimmer, 3 Bäder
- Moderne, offene Küche
- Offene Galerie
- Terrazzoboden im Eingangsbereich
- Parkettböden im Erdgeschoss und Diele im Obergeschoss
- Doppelgarage im Haus
- Weitere KfZ-Stellplätze auf dem Grundstück
- Der Einbau eines Pools im Gartenbereich ist bereits vorbereitet.
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.05.2032
- Endenergieverbrauch:
- 19,2 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2012
- Wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
- Klasse
- A+
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
Sofortanfrage zum Angebot:
Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.