Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mir Balkon und Garage in zentraler Rödentaler Stadtlage

Beschreibung:

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Inmitten des Rödentaler Stadtzentrums, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese wurde 1999 umfangreich renoviert. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Details:

Baujahr
1973
Wohnfläche, ca.
74 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt
Kaufpreis
169.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Ortslage von Rödental. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und eine Apotheke lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1973
    - Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
    -1999 Wohnung grundlegend renoviert u.a.:
    neue Fenster (2-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster)
    Bodenbeläge (Parkett in Wohnzimmer, Schlafen, Kind - Fliesen in Diele, Küche, Bad)
    Tageslichtbad mit Dusche
    - Inklusive Einbauküche (Austausch aller Geräte 02/2021)
    - eine Garage mit davorliegenden Stellplatz
    - Keller- und Dachbodenabteil
    - Hausmeisterservice
    - Kabelanschluss

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.10.2028
Endenergieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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