Gemütliches Wohnhaus in Meeder-OT

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In schöner Ortslage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Meeder befindet dieses gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage direkt an einem kleinen Bachlauf. Das ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1968 umfangreich umgebaut. 2010 wurde es schließlich aufwendig saniert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand.

Das Objekt verfügt derzeit über 3 Zimmer und ca. 95 m². Die ebenerdigen Räume im Anbau bieten noch Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.

Details:

Baujahr
1900
Wohnfläche, ca.
95 m²
Nutzfläche, ca.
45 m²
Grundstück, ca.
560 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Laminat, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das bekannte Thermalbad befinden sich im ca. 8 km entfernten Bad Rodach. Die kreisfreie Stadt Coburg mit über 40.000 Einwohnern befindet sich ca. in 10 km Entfernung. Sie erreichen Sie bequem mit der Bahn (Nachbarort) oder dem Auto. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot wie Theater, Kinos und vieles mehr. In Coburg befindet sich auch ein ICE-Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss (A73).

Beschreibung:

    - Ursprüngliches Baujahr ca. 1900
    - Umbau 1968

    Umfangreiche Sanierung 2010:
    - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise auch im Nebengebäude)
    - Neue Gasbrennwertheizung inkl. Leitungen und Heizkörpern
    - Neue Solaranlage für Warmwasser
    - Neue Stromleitungen und -zähler
    - Neuer Innenputz in allen Wohnräumen
    - Neuer Außenputz und Außenanstrich
    - Neue Laminatböden (Industrielaminat mit hoher Trittfestigkeit)
    - Neuer Granitboden im Hausflur
    - Neue Fliesenböden in Bad und Küche
    - Neue Granitfensterbänke
    - Erneuerung Bad (Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Toilette)
    - Dämmung von Außenwänden und Dach gemäß KfW-Vorgaben
    - TV und Internetanschlüsse neu installiert

    Sanierung 2022:
    - Erneuerung der Dusche (Duschkabine, Duschtasse Rückwände neu verfliest)
    - Wand im Schlafzimmer neu verputzt
    - Neuer Laminat im Schlafzimmer

    - Inkl. Anschluss für Kaminofen, Badezimmerspiegel und Garage
    - Letzte Wartung des Gastanks und TÜV-Neu: 2022

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.04.2032
Endenergieverbrauch:
113,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.