Gemütliches Wohnhaus in Meeder-OT
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn schöner Ortslage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Meeder befindet dieses gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage direkt an einem kleinen Bachlauf. Das ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1968 umfangreich umgebaut. 2010 wurde es schließlich aufwendig saniert und befindet sich heute in sehr gutem Zustand.
Das Objekt verfügt derzeit über 3 Zimmer und ca. 95 m². Die ebenerdigen Räume im Anbau bieten noch Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.
Details:
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche, ca.
- 95 m²
- Nutzfläche, ca.
- 45 m²
- Grundstück, ca.
- 560 m²
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
- Bad
- Dusche, Fenster
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Meeder im Landkreis Coburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das bekannte Thermalbad befinden sich im ca. 8 km entfernten Bad Rodach. Die kreisfreie Stadt Coburg mit über 40.000 Einwohnern befindet sich ca. in 10 km Entfernung. Sie erreichen Sie bequem mit der Bahn (Nachbarort) oder dem Auto. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot wie Theater, Kinos und vieles mehr. In Coburg befindet sich auch ein ICE-Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss (A73).
Beschreibung:
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1900
- Umbau 1968
Umfangreiche Sanierung 2010:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise auch im Nebengebäude)
- Neue Gasbrennwertheizung inkl. Leitungen und Heizkörpern
- Neue Solaranlage für Warmwasser
- Neue Stromleitungen und -zähler
- Neuer Innenputz in allen Wohnräumen
- Neuer Außenputz und Außenanstrich
- Neue Laminatböden (Industrielaminat mit hoher Trittfestigkeit)
- Neuer Granitboden im Hausflur
- Neue Fliesenböden in Bad und Küche
- Neue Granitfensterbänke
- Erneuerung Bad (Fliesen, Waschbecken, Badewanne, Toilette)
- Dämmung von Außenwänden und Dach gemäß KfW-Vorgaben
- TV und Internetanschlüsse neu installiert
Sanierung 2022:
- Erneuerung der Dusche (Duschkabine, Duschtasse Rückwände neu verfliest)
- Wand im Schlafzimmer neu verputzt
- Neuer Laminat im Schlafzimmer
- Inkl. Anschluss für Kaminofen, Badezimmerspiegel und Garage
- Letzte Wartung des Gastanks und TÜV-Neu: 2022
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.04.2032
- Endenergieverbrauch:
- 113,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2011
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- D
Rechtshinweis:
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Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
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