Kapitalanlage: 4-Familienhaus mit Halle und 2 Garagen in schöner Coburger Stadtrandlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtrandlage befindet sich dieses gepflegte 4-Familienhaus mit Halle und 2 Garagen. Das 1968 erbaute Anwesen wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. 1995 wurde das Gebäude umgebaut und im Östlichen und südöstlichen Gebäudeteil entstanden vier 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 bis 62 m². Das Anwesen ist voll vermietet. Lediglich Wohnung 4, die seit 2003 fest vermietet war, ist gerade frei geworden und steht aktuell zur Vermietung (Sollmiete 365,-- EUR).

Gesamtmieteinnahme (Nettokaltmiete): 1.525 EUR p.M. (=18.300 EUR p.a.)

Details:

Baujahr
1968
Wohnfläche, ca.
262 m²
Grundstück, ca.
1.636 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
355.000,00 €
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung

Lage:

Das Gebäude befindet sich im Coburger Stadtteil Seidmannsdorf, nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

    - Baujahr 1968
    - Ausbau der Wohnungen 1995
    - Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizung
    - Guter Allgemeinzustand
    - Wohnung 1 inkl. Einbauküche
    - Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 KfZ-Stellplätze
    - Mieteinnahme 1.525 EUR mtl., 18.300 EUR p.a.

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.03.2025
Endenergieverbrauch:
116,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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