Kapitalanlage: 4-Familienhaus mit Halle und 2 Garagen in schöner Coburger Stadtrandlage
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn schöner Coburger Stadtrandlage befindet sich dieses gepflegte 4-Familienhaus mit Halle und 2 Garagen. Das 1968 erbaute Anwesen wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. 1995 wurde das Gebäude umgebaut und im Östlichen und südöstlichen Gebäudeteil entstanden vier 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 bis 62 m². Das Anwesen ist voll vermietet. Lediglich Wohnung 4, die seit 2003 fest vermietet war, ist gerade frei geworden und steht aktuell zur Vermietung (Sollmiete 365,-- EUR).
Gesamtmieteinnahme (Nettokaltmiete): 1.525 EUR p.M. (=18.300 EUR p.a.)
Details:
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche, ca.
- 262 m²
- Grundstück, ca.
- 1.636 m²
- Käufer-/Mieterprovision
- 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 310.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etagenheizung
Lage:
Das Gebäude befindet sich im Coburger Stadtteil Seidmannsdorf, nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
- Baujahr 1968
- Ausbau der Wohnungen 1995
- Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizung
- Guter Allgemeinzustand
- Wohnung 1 inkl. Einbauküche
- Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 KfZ-Stellplätze
- Mieteinnahme 1.525 EUR mtl., 18.300 EUR p.a.
Energieausweis:
- Art:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 15.03.2025
- Endenergieverbrauch:
- 116,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- D
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
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