Charmantes Wohnhaus in traumhafter Lage in Neustadt bei Coburg

Beschreibung:

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In traumhafter Lage am Fuße des Neustadter Wahrzeichens "Muppberg" befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit schönem Garten und Garage. Das 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1976 um einen Anbau erweitert und verfügt nun über 6 Zimmer, eine Küche, 3 Bäder und 2 separate WCs mit fast 180 m² Wohnfläche. 2004 wurde die Gaszentralheizung erneuert, ansonsten befindet sich das Objekt weitestgehend in Originalzustand. Auch wenn nun sicherlich einige Renovierungsarbeiten erforderlich werden, so machen das charmante Gebäude und die herrliche Lage dies zu einer lohnenswerten Aufgabe.

Details:

Baujahr
1954
Wohnfläche, ca.
179 m²
Grundstück, ca.
832 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
269.990,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden, Dielen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage im Hauptort der Stadt Neustadt bei Coburg. Die Stadt Neustadt verfügt über rund 15.000 Einwohner. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 km entfernt. Die Städte Rödental und Coburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich auch die Zufahrten zur Bundesautobahn A73 sowie ein ICE-Bahnhof.

Beschreibung:

    - Baujahr 1953/54
    - Errichtung Massivgarage 1972
    - Anbau und Renovierung des Hauptbades 1976
    - Erneuerung der Gaszentralheizung 2004
    - Parkettböden im Wohn- und Essbereich
    - teilweise Dielenböden im Dachgeschoss
    - 3 Bäder
    - 2 WCs
    - Schöner Garten in herrlicher Lage

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.02.2032
Endenergieverbrauch:
211,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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