Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In schöner, ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit viel Platz und großer Terrasse. Da Haus verfügt über 7 Zimmer mit 205 m² Wohnfläche. Zur umfangreichen Ausstattung gehören 3 Bäder, eine luxuriöse Einbauküche, diverse Einbauschränke sowie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut. Seit 1997 wurden am Haus laufend umfangreiche Renovierungen vorgenommen, so dass sich das Gebäude heute in sehr gutem Gesamtzustand befindet.

Details:

Baujahr
1985
Wohnfläche, ca.
205 m²
Grundstück, ca.
314 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
455.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Naturstein
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Haus befindet sich ca. 1,3 km vom Coburger Marktplatz entfernt. Die gesamte Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und Kultur ist daher bequem zu Fuß erreichbar. Das gleiche gilt für beide Standorte der Hochschule sowie den Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung. B4, B303 und A73 sind in ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1985
    - Gaszentralheizung 1992
    - Kompletter Ausbau des Dachgeschosses 1997
    - Neue Fenster im EG und neue Innentüren 2006
    - Einbau eines modernen Kachelofens ca. 2006
    - Erneuerung der gesamten Terrasse und Einbau eines Gartenteichs 2011
    - Luxus-Renovierung des Badezimmers im OG 2018
    - Einbau einer sehr hochwertigen Einbauküche 2018
    - Einbau von hochwertigen Parkett- und Natursteinböden im EG 2018

    Ausstattungs-Highlights:
    - Luxuriöse Einbauküche
    - Whirlpoolwanne im DG
    - Japanisches WC im OG
    - Sicherheitsfenster im EG
    - Einzelgarage mit davor liegendem KfZ-Stellplatz
    - Über 28 m² große Terrasse

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.08.2031
Endenergieverbrauch:
129,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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