Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage im Kurort Bad Rodach

Beschreibung:

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In schöner, ruhiger Ortslage im beliebten Kurort Bad Rodach befindet sich dieses schicke Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten. Es wurde 2020 umfangreich renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Details:

Baujahr
2007
Wohnfläche, ca.
126 m²
Grundstück, ca.
738 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
385.000,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Vinyl, Kork
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage im Hauptort des Kurorts Bad Rodach. Im Ort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, die Kurklinik sowie das Thermalbad.

Die kreisfreie Stadt Coburg mit umfangreichem innerstädtischem Angebot, ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss (A73) ist ca. 16 km entfernt und in 20 Minuten bequem über die Staatsstraße 2205 oder mit dem Zug erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 2007
    - Umfangreiche Renovierung des Innenbereichs 2020
    - Sehr guter Zustand!
    - Gasbrennwertheizung, Baujahr 2007
    - Neuer, hochwertiger Vinylboden im Wohn-/Essbereich 2020
    - Einbau einer neuen Einbauküche (Neupreis ca. 15.000 EUR) 2020
    - Neue Fliesen in der Küche 2020
    - Erneuerung der Toiletten, Waschtische und Spiegel in Bad und Gäste-WC 2020
    - Neue Deckenpaneele im Bad 2020
    - Umfangreiche Neuanlage des kompletten Gartens inkl. neuer Überdachung der Terrasse und neuer Gartenhütte 2020
    - Starkstrom in Hütte und Garten 2020
    - Neu-Pflasterung der Stellplätze 2020
    - Die Einbauküche, der Kaminofen im Wohnzimmer sowie die Einbaumöbel in Bad und WC sind bereits im Kaufpreis enthalten.
    - Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2031
Endenergieverbrauch:
86,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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