Schöne 30er-Jahre-Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Coburg, nähe Lauterburgstraße

Beschreibung:

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Im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit schönem Garten. Es wurde ca. 1930 erbaut und in den letzten 20 Jahren laufend modernisiert. Zum Haus gehören eine Garage, eine Einbauküche und ein Schwedenofen.

Details:

Baujahr
1930
Wohnfläche, ca.
160 m²
Grundstück, ca.
700 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Schöne, etwas versteckte und ruhige Lage im nördlichen Coburger Stadtgebiet. Eine Stadtbus- und eine Bahnhaltestelle mit Anbindung zum Coburger ICE-Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Die Coburger Innenstadt mit vielfältigem Angebot an Waren und Dienstleistungen, Theatern, Restaurants und vielem mehr ist ca. 2 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

A73, B4 und B303 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr ca. 1930
    - Teilerneuerung der Elektrik 1997 und 2003
    - Erneuerung der meisten Fenster seit 2001 (Terrassentür/Essen 2001, Küche+Wohnen EG 2003, Wohnen (OG) + Schlafzimmer 2008, Badfenster (EG+OG) 2014, Treppenhaus + Abstellräume 2021)
    - Renovierung der Küche 2003 (Neuer Fliesenboden, Einbauküche, Fenster, Innenputz)
    - Renovierung des Wohnzimmers (OG) 2008 (Laminatböden, Fenster)
    - Neue Dacheindeckung 2010
    - Neue Gasbrennwertheizung 2016
    - Der Keller des Hauses befindet sich weitestgehend in Originalzustand
    - Inkl. Garage
    - Inkl. Schwedenofen

    Erneuerung der meisten Fenster zwischen 2001 und 2021

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.09.2031
Endenergieverbrauch:
169,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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