Modernisierte 4-Zi-Wohnung in charmantem Altbau

Beschreibung:

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In einem charmanten, 1903 erbauten Altbau befindet sich diese modernisierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Aktuell ist diese an eine Studenten WG vermietet, die die Nähe zur Coburger Fachhochschule und den kurzen Weg ins Stadtzentrum sehr schätzen.

Details:

Baujahr
1903
Wohnfläche, ca.
96 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Coburger Stadtgebiet nur wenige Schritte von der Fachhochschule entfernt. Das Stadtzentrum ist nur etwa einen Kilometer entfernt und läßt sich bequem fußläufig erreichen.Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

    Die Wohnung in dem 1903 erbauten Gebäude wurde seit den 2000ern laufend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
    U.a. Kunststoff Isolierglasfenster, Wand- und Dachdämmung, helles, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste WC, moderne Einbauküche u.v.m.
    Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Pkw Stellplatz. Für das Aufstellen einer Waschmaschine steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

    Die Mieteinnahme (Nettokaltmiete) beträgt aktuell 695,-€ / Monat bzw. 8.340,-€ / Jahr zzgl. Nebenkosten.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.07.2028
Endenergieverbrauch:
189,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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