Attraktives Geschäftshaus mit 300 m² Gewerbefläche und 9 Stellplätzen in Niederfüllbach

Beschreibung:

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Das vielseitig nutzbare Geschäftshaus, befindet sich toller Ortsrandlage von Niederfüllbach. Die ca. 300 m² Gewerbefläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten neben 6 Büro/Praxisräumen zusätzlich verschiedene Archiv oder Lagerräume, Sanitäreinrichtungen und einen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter insgesamt 8-9 Stellplätze direkt am Haus für Angestellte und Kunden zur Verfügung. Eine helle, moderne Immobilie die keine Wünsche offen lässt.

Details:

Baujahr
1987
Gewerbefläche, ca.
304 m²
Bürofläche, ca.
304 m²
Grundstück, ca.
1.300 m²
Kaltmiete
auf Anfrage
Boden
Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern.
Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, Kindergarten ein überregionales Einkaufszentrum, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Sportcenter (privat), Tennisplätze sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot.

Durch die gute Stadtbusanbindung ist das ca. 5 km entfernte Coburg schnell und bequem zu erreichen.
Niederfüllbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 4 und der B 303. Die nächste Auffahrt zur A 73 (Nürnberg-Suhl-Erfurt) ist nur ca. 3 km weit entfernt.

Beschreibung:

    - Zentralheizung
    - Professionelle Alarm- und Brandmeldeanlage
    - Klimaanlage im Erdgeschoss
    - Vinylböden
    - Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
    - 2 getrennte Toiletten im Erdgeschoss
    - 8-9 Stellplätze am Haus

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.06.2031
Endenergieverbrauch:
135 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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