Attraktives Geschäftshaus mit 300 m² Gewerbefläche und 9 Stellplätzen in Niederfüllbach

Das vielseitig nutzbare Geschäftshaus, befindet sich toller Ortsrandlage von Niederfüllbach. Die ca. 300 m² Gewerbefläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten neben 6 Büro/Praxisräumen zusätzlich verschiedene Archiv oder Lagerräume, Sanitäreinrichtungen und einen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter insgesamt 8-9 Stellplätze direkt am Haus für Angestellte und Kunden zur Verfügung. Eine helle, moderne Immobilie die keine Wünsche offen lässt.

Lage:

Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern.
Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, Kindergarten ein überregionales Einkaufszentrum, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Sportcenter (privat), Tennisplätze sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot.

Durch die gute Stadtbusanbindung ist das ca. 5 km entfernte Coburg schnell und bequem zu erreichen.
Niederfüllbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 4 und der B 303. Die nächste Auffahrt zur A 73 (Nürnberg-Suhl-Erfurt) ist nur ca. 3 km weit entfernt.