Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Coburger Toplage

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses 1956 erbaute Wohnhaus. Es wurde in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden bereits erste Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen. Weitere, teils grundlegende Renovierungsarbeiten sind jedoch weiterhin erforderlich. Der vielseitige Grundriss sowie die einzigartige Lage machen dies jedoch zu einer reizvollen und lohnenswerten Aufgabe. Zwei Garagen sowie davor liegende Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Details:

Baujahr
1956
Wohnfläche, ca.
160 m²
Grundstück, ca.
991 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
378.000,00 €
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in einer der Coburger Toplagen. Ruhig, grün und exklusiv. Das Stadtzentrum mit Schloßplatz, Ehrenburg und Landestheater ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Grund-, Realschule und Gymnasien befinden sich in Laufentfernung und auch eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Coburg ist über die B73, B4 und B303 sowie den Coburger Bahnhof mit ICE-Halt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die internationalen Verkehrsflughäfen Nürnberg und Erfurt sind in ca. 60 bis 90 Minuten mit Auto oder Zug erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1956
    - Anbau und Erweiterung 1972
    - Gaszentralheizung
    - 2 Garagen und zusätzliche Freistellplätze
    - Parkettböden
    - Entkernung des EG/OG (Boden, Decken, Wände) (2020/21)
    - Neues Pultdach im Bereich Büro/Garage (2020/21)
    - Neue Elektrik inkl. TV + LAN im EG + OG (2020/21)
    - Grundaufbau einer neuen Terrasse (ohne Belag) (2021)
    - Erneuerung der Fenster im Kaminzimmer und teilweise OG (2020/21)
    - Decken und Wände neu verputzt und gestrichen im EG und OG (außer Kaminzimmer) (2021)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.02.2027
Endenergieverbrauch:
112,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.