Wohnen in traumhafter Lage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Coburger Stadtrand

Beschreibung:

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In traumhafter Coburger Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit großem Grundstück und viel Platz auch für große Familien. Anders, als man vielleicht vermuten würde, wurde das Wohnhaus in Massivbauweise errichtet und erst dann mit Holz verkleidet.

Das schöne Anwesen besticht vor allem durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 2.200 qm sowie durch die großzügige Raumaufteilung. Mit 6 Zimmern und 3 Bädern ist es ideal für vielfältige Nutzungen. Im UG befindet sich neben Gästezimmer und Bad auch noch ein großer Hobbyraum, der zuletzt als Tonstudio genutzt wurde.

Details:

Baujahr
2011
Wohnfläche, ca.
287 m²
Grundstück, ca.
2.238 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Kaufpreis
855.000,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im sehr beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf im nordwestlichen Stadtgebiet. Das Wohnhaus befindet sich in traumhafter Lage nur einen Steinwurf entfernt von den Naherholungsgebieten Goldbergsee und Callenberger Forst. Coburg-Beiersdorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der nahe gelegenen Waldorfschule mit Kindergarten sehr beliebt bei Familien mit Kindern.

Eine Coburger Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe. Im Ort befinden sich ein kleiner Nahversorger mit Landbäckerei sowie eine Bio-Hof mit Direktvermarktung und eine Bahnhaltestelle. Die Coburger Innenstadt mit umfangreichem Angebot an Waren und Dienstleistungen, Theatern, Kinos, ICE-Bahnhof und vielem mehr ist ca. 5 km entfernt.

Die A73 und B4 lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Sehr gute Anbindung nach Bad Rodach über Staatsstraße 2205.

Beschreibung:

    - Baujahr 2011
    - Sehr guter Zustand
    - 6 Zimmer und 3 Bäder
    - Großer Hobbyraum mit Nebenraum (Bisher Probenraum mit Tonstudio, ideal auch als Heimkino)
    - Inkl. hochwertiger Einbauküche
    - Große Doppelgarage im Haus
    - Inkl. Carport und 2 weiteren KfZ-Stellplätze
    - Absolut traumhafte Lage in herrlich grüner, sehr naturnaher Stadtrandlage
    - Toller Blick auf Schloß Callenberg

Energieausweis:

Art:
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k.A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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