Ein- bis Zweifamilienhaus in Coburg, nähe Hochschule

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses großzügig geschnittene Wohnhaus mit herrlich eingewachsenem Garten. Das Haus befindet sich weitestgehend in Originalzustand, so dass eine grundlegende Renovierung/Sanierung nötig ist. Doch wer die Mühe nicht scheut, wird mit einem schönen Wohnhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage belohnt.

Im Arbeitszimmer im OG befinden sich Küchenanschlüsse, so dass das Haus grundsätzlich auch von zwei Familien bewohnt werden kann, z.B. als Mehrgenerationenhaus.

Details:

Baujahr
1962
Wohnfläche, ca.
154 m²
Grundstück, ca.
851 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
368.500,00 €
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Coburger Stadtlage in einer Sackgasse. Die Coburger Hochschule ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Coburger Innenstadt und der Hauptbahnhof mit ICE-Haltestelle sind gut zu Fuß oder mit dem nahegelegenen Stadtbus erreichbar.

Sehr gute Anbindung an B4, B303 und A73. Die Fahrzeit zu den internationalen Verkehrsflughäfen Nürnberg und Erfurt beträgt jeweils ca. 60 Minuten.

Beschreibung:

    - Baujahr 1962
    - Ölzentralheizung 1988
    - Parkettböden im Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer
    - 2 Bäder
    - 2 Gäste WCs
    - Das Haus ist voll unterkellert
    - Einzelgarage im Haus
    - Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.08.2031
Endenergieverbrauch:
225,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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