Einfamilienhaus mit großem Garten in Weitramsdorf bei Coburg

Beschreibung:

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In zentraler Lage in Weitramsdorf bei Coburg liegt dieses schöne Wohnhaus mit Garten. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 um einen großen Anbau erweitert. Zwischen 2013 und 2017 wurden diverse Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen, so dass es sich größtenteils bereits in gutem Zustand befindet.

Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 Garagen. Der Altbau-Teil ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert, unter dem Anbau befinden sich zwei weitere Kellerräume.

Details:

Baujahr
1900
Wohnfläche, ca.
128 m²
Grundstück, ca.
800 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
198.500,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja

Lage:

Weitramsdorf befindet sich ca. 7 km westlich von Coburg. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Ein großer Supermarkt befindet sich im benachbarten Weidach.

Die Stadt Coburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ICE-Bahnhof und Anschluss an die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 ist in wenigen Minuten über die Staatsstraße 2202 erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr Vorderhaus ca. 1900 (Fachwerk mit Backstein)
    - Anbau und Ausbau ca. 1972 (Massivbauweise)
    - Neue Nachtspeicheröfen ca. 2007
    - Neue Bäder ca. 2013
    - Neue Kunststoffisolierglasfenster 2014 und 2017
    - Überarbeitung Fassade 2016 (Putz- und Malerarbeiten, teilweise Styropordämmung)
    - Dacherneuerung 2017 (Eindeckung, Dampfsperre, Dämmung)
    - Laminat- und Fliesenböden
    - Inkl. 2 Garagen
    - Inkl. Einbauküche
    - Inkl. Kaminofen im Wohnzimmer
    - Teil-Unterkellert

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.03.2031
Endenergieverbrauch:
123,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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