Luxuriöse Eigentumswohnung in Wiesenfeld bei Coburg

Beschreibung:

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In schöner Ortslage von Wiesenfeld bei Coburg befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Wintergarten, großer Terrasse und Gartenanteil. Die 1992 errichtete Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich daher in exzellentem Zustand. Sie verfügt über eine luxuriöse Ausstattung wie Marmor- und Granitböden, Fußbodenheizung, eine exklusive Einbauküche sowie zahlreiche Einbauschränke und umfangreiches Zubehör.

Neben der Gestaltung haben die Eigentümer auch ein besonderes Augenmerk auf den Aspekt der Sicherheit gelegt. Alle Fenster wurden daher mit Einbruchssicherungen versehen und eine besonders hochwertige Wohnungs-Eingangstür eingebaut.

In der Garage befindet sich bereits ein Ladeanschluss für ein Elektroauto.

Details:

Baujahr
1992
Wohnfläche, ca.
102 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
299.800,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Marmor, Stein
Balkon/Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Sauna
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage:

Wiesenfeld gehört zur Gemeinde Meeder und befindet sich etwa 6 Kilometer nordwestlich von Coburg. Die Wohnung befindet sich am Rand eines in den 1990er Jahren entstandenen Neubaugebietes. In den umliegenden Ortschaften bestehen einzelne Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker oder verschiedene landwirtschaftliche Direktvermarkter. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette innerstädtische Waren- und Dienstleistungssortiment finden Sie im benachbarten Coburg.

Eine Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum ICE-Bahnhof Coburg befindet sich in Laufentfernung.

Die Bundesstraßen B4, B303 und Bundesautobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zu den internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt beträgt ca. 1 Stunde.

Beschreibung:

    - Baujahr ca. 1992
    - Sehr guter Zustand
    - Carrara-Marmor- und Granitböden (je 20 mm) in der gesamten Wohnung
    - Bad mit Dusche, Badewanne und WC
    - Separates WC
    - Fußbodenheizung
    - Wintergarten
    - Maßgefertigte Luxus-Einbauküche mit Einbaugeräten von Gaggenau und Miele
    - Inkl. neuwertige Garage mit Ladeanschluss für Elektro-Fahrzeuge
    - Inkl. Essplatzdeckenleuchte Ether 90 von Murano Due (Neupreis ca. 4.000 EUR)
    - Inkl. hochwertigen Einbauschränken im Eingangsbereich und Büro (Ars Nova)
    - Inkl. Deckenleuchte von Masiero im Büro (Neupreis ca. 2500.- EUR)
    - Hochwertige Sicherheits-Eingangstür (Biffar)
    - Einbruchssicherungen an allen Fenstern
    - Tresor Schutzklasse V
    - Im Abstellraum befindet sich eine Sauna mit 400 V-Anschluss
    - Inkl. Outdoor Stehleuchte von SLIDE (Neupreis ca. 500.- EUR)
    - Inkl. kompletter Outdoorbeleuchtung von Seliger (Neupreis ca. 3000.- EUR)
    - Inkl. Outdoor Heizstrahler von Phormalab (Neupreis ca. 800.- EUR)

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.10.2028
Endenergieverbrauch:
121,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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