Schicke City-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Coburg, nähe Albertsplatz

Beschreibung:

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In ruhiger Innenstadtlage, im Herzen der historischen Coburger Altstadt befindet sich diese schicke Wohnung, Baujahr 2016. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Besonders schön sind die große Terrasse und der eigene Gartenanteil, die zum Verweilen einladen. Durch die geschützte und etwas versteckte Lage bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage viel Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört eine Kellerraum, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Einen fest zugeordneten Tiefgaragenplatz können Sie ebenfalls bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichen. Der Platz kann auf Wunsch dauerhaft angemietet werden (optional). Auf Wunsch kann auch ein überbreiter KfZ-Stellplatz im Freien dazu erworben werden (Kaufpreis 12.500 EUR) auf dem bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand.

Details:

Baujahr
2016
Wohnfläche, ca.
74 m²
Nutzfläche, ca.
5 m²
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
312.500,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Die Wohnung befindet sich mitten in Coburg in ruhiger Lage, am Rande der historischen Altstadt. Genießen Sie das gesamte innerstädtische Waren- und Dienstleitungsangebot, dass Sie bequem zu Fuß erreichen können.

Coburg verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die A73 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie sämtliche Busbahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.

Beschreibung:

    - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
    - Inklusive hochwertiger Einbauküche
    - hochwertiger Echtholzparkettboden
    - Fußbodenheizung
    - Bad mit großer, bodengleicher Dusche
    - Hochwertiger Fliesenboden im Bad
    - Barrierefreier Zugang zu Wohnung, Tiefgarage und Terrasse
    - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
    - Multimedia-Anschlüsse für schnelles Internet
    - Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
    - Ein überbreiter Kfz-Stellplatz im Freien (Platz für bis zu zwei Fahrzeuge) kann optional dazu erworben werden (Kaufpreis 12.500 EUR)
    - Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch dauerhaft angemietet werden (Mietpreis 75 EUR/Monat)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.07.2023
Endenergieverbrauch:
77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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