Ideal für Anleger: Gut vermietete 2,5-Zimmerwohnung in Weitramsdorf bei Coburg

Beschreibung:

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In schöner Ortslage in Weitramsdorf befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an ein nettes Paar vermietet, die auch gerne weiterhin hier wohnen möchte. Sie ist daher ideal für einen Kapitalanleger geeignet!

Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, ein Abstell-/Hobbyraum in einem Nebengebäude sowie ein Kfz-Stellplatz. Ein Gemeinschafts-Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) eines kleinen Dreifamilienhauses. Im Spitzboden, der 2007 ausgebaut wurde, befinden sich eine Badewanne und Abstellmöglichkeiten.

Details:

Baujahr
1951
Wohnfläche, ca.
57 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
55.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Parkett, Laminat

Lage:

Weitramsdorf befindet sich ca. 7 km westlich von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise im Ort. Ein großer Supermarkt befindet sich im benachbarten Weidach.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage im Hauptort der Gemeinde.

Beschreibung:

    - Baujahr 1951
    - Dachausbau ca. 2007
    - Gepflegter Zustand
    - Die Wohnung ist vermietet
    - Mieteinnahme 330,-- EUR p.M. inkl. Stellplatz zzgl. Betriebskosten
    - Mieteinnahme: 3.960,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete inkl. KfZ-Stellplatz)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.07.2024
Endenergieverbrauch:
360 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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