Ideal für Anleger: Gut vermietete 2,5-Zimmerwohnung in Weitramsdorf bei Coburg
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn schöner Ortslage in Weitramsdorf befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an ein nettes Paar vermietet, die auch gerne weiterhin hier wohnen möchte. Sie ist daher ideal für einen Kapitalanleger geeignet!
Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, ein Abstell-/Hobbyraum in einem Nebengebäude sowie ein Kfz-Stellplatz. Ein Gemeinschafts-Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) eines kleinen Dreifamilienhauses. Im Spitzboden, der 2007 ausgebaut wurde, befinden sich eine Badewanne und Abstellmöglichkeiten.
Details:
- Baujahr
- 1951
- Wohnfläche, ca.
- 57 m²
- Käufer-/Mieterprovision
- 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 55.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne
- Boden
- Parkett, Laminat
Lage:
Weitramsdorf befindet sich ca. 7 km westlich von Coburg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise im Ort. Ein großer Supermarkt befindet sich im benachbarten Weidach.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage im Hauptort der Gemeinde.
Beschreibung:
- Baujahr 1951
- Dachausbau ca. 2007
- Gepflegter Zustand
- Die Wohnung ist vermietet
- Mieteinnahme 330,-- EUR p.M. inkl. Stellplatz zzgl. Betriebskosten
- Mieteinnahme: 3.960,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete inkl. KfZ-Stellplatz)
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2024
- Endenergieverbrauch:
- 360 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1951
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Klasse
- H


Rechtshinweis:
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Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
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