Repräsentative Unternehmervilla im östlichen Coburger Landkreis

Beschreibung:

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In schöner, erhöhter Lage in Ebersdorf bei Coburg, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es wurde 1967 erbaut und seither laufend in Stand gehalten. Das ehemalige Flachdach wurde 1991 entfernt und durch einen kompletten Neubau inkl. großer Einliegerwohnung ausgetauscht. Der Wellnessbereich mit 8x4 Meter Hallenbad wurde ca. 1995 umfangreich renoviert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand.

Details:

Baujahr
1967
Wohnfläche, ca.
648 m²
Grundstück, ca.
5.510 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
699.500,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Lage:

Die Gemeinde Ebersdorf befindet sich etwa 10km östlich von Coburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Mit der Bundesstraße B303 und der Autobahn A73 ist die Gemeinde optimal an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen. Die Städte Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg lassen sich bequem und schnell mit dem Pkw erreichen. Sehr gute Anbindung nach Coburg und Lichtenfels mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn).

Beschreibung:

    - Baujahr 1967
    - Umfangreicher Austausch von Fenstern im EG 1986
    - Dacherneuerung mit Bau einer Einliegerwohnung 1991
    - Erneuerung des Schwimmbads ca. 1995 (Fliesen, Technik, Vorraum, Sauna)
    - Erneuerung des Elternbades 2010
    - Erneuerung der Waschküche 2012
    - Neue Ölzentralheizung Heizung 2015
    - Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Naturstein, Teppich
    - Inkl. 3 Garagen
    - Inkl. 2 Einbauküchen
    - Inkl. 2 Bädern, 2 Gäste-Wcs und Dusche im Wellnessbereich
    - Inkl. 3 Garagen und 7 KfZ-Stellplätzen (Weitere Parkplätze problemlos möglich)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.08.2030
Endenergieverbrauch:
143,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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