Top-gepflegtes Wohnhaus in Coburg mit viel Platz für die ganze Familie
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn beliebter Coburger Stadtlage befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow mit Garten, Doppelgarage und Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seit 2000 laufend instand gehalten. Es befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand.
Das großzügig geschnittene Haus verfügt im Erdgeschoss über eine komplette Wohnung mit Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Im hell belichteten Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Bad, eine Teeküche und mehrere Kellerräume. Da das Untergeschoss von innen, aber auch über zwei separate Außenzugänge erreichbar ist, sind vielfältige Nutzungen möglich.
Details:
- Baujahr
- 1978
- Wohnfläche, ca.
- 202 m²
- Nutzfläche, ca.
- 60 m²
- Grundstück, ca.
- 952 m²
- Stellplätze
- 2 Freiplätze à 0 € (Kauf)
- Stellplätze
- 2 Garagen à 0 € (Kauf)
- Käufer-/Mieterprovision
- 4,76 % vom Kaufpreis incl. 16,00 % MwSt.
- Kaufpreis
- 498.500,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Dusche und Wanne, Fenster, Bidet
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Boden
- Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
- Kabel Sat TV
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage im westlichen Coburger Stadtgebiet. Ein kleiner Supermarkt mit Bäcker, ein Frisör, eine Apotheke und eine Stadtbushaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Coburger Altstadt mit kompletten Waren- und Dienstleistungsangebot ist nur ca. 2 km entfernt.
B4, B303 und A73 sind genau wie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind Waldgebiete zum Wandern, Sport oder einfach zum Entspannen nur wenige Schritte entfernt.
Beschreibung:
- Baujahr 1978
- Guter, sehr gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad (EG)
- Neuer Außenputz mit Wärmedämmung 2000
- Neue Isolierverglasung 2005
- Neue Gasbrennwertheizung 2006
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Neue Einbauküche 2006 (Neupreis ca. 18.000 EUR)
- Neue Vinylböden in Kinderzimmer und Küche 2014 bzw. 2016
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster im EG
- Gästebad mit Dusche im UG
- Inkl. 2 Garagen und gepflasterter Hoffläche mit weiteren Parkmöglichkeiten.
Energieausweis:
- Art:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2030
- Endenergieverbrauch:
- 90,1 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- C
Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
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