Top Reiheneckhaus mit liebevoll angelegtem Grundstück

Beschreibung:

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Sehr schönes, laufend modernisiertes Reiheneckhaus in toller, ruhiger Lage und viel Platz für eine junge Familie. Das idyllische Grundstück wurde terrassiert angelegt und bietet so trotz seiner Hanglage zwei schön nutzbare und pflegeleichte Ebenen. Vor dem modernen und sonnigen Wintergarten sorgt eine große Terrassenfläche und ein kleiner Gartenteich für Urlaubsambiente.

Details:

Baujahr
1974
Wohnfläche, ca.
130 m²
Nutzfläche, ca.
23 m²
Grundstück, ca.
330 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
299.000,00 €
Küche
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Sauna
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Der Stadtteil Creidlitz befindet sich im Süden Coburgs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Ärzte, Apotheke sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich direkt vor Ort. Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Sehr gute überregionale Anbindung an B303, B4, A73.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Wohnlage. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Beschreibung:

    Das ursprünglich 1974 erbaute Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

    - Erneuerung der Heizung und der Öltanks in 2008 (Ferngasanschluß im Haus vorhanden)
    - Erweiterung des Hauses durch einen tollen, sonnigen Wintergarten in 2000
    - Moderne Kunststoff Isolierglasfenster
    - Erneuerter Balkon mit Edelstahl- und Glaselementen
    - Eingangsüberdachung in Glas/Edelstahl
    - Dachsanierung in 2003 (Kemperol Beschichtung)
    - Inkl. Einbauküche mit Siemens Markenelektrogeräten
    - Inkl. Gartengerätehaus
    - Inkl. Einzelgarage

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.07.2030
Endenergieverbrauch:
136 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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