Gemütliches Wohnhaus mit Anbau, Garage und kleinem Garten in Ahorn bei Coburg

Beschreibung:

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In zentraler Lage in Ahorn (Hauptort) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses gemütliche Wohnhaus mit kleinem Garten und Garage. Das 1904 erbaute Wohnhaus wurde 1928 um ein Nebengebäude und 1967 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Details:

Baujahr
1904
Wohnfläche, ca.
104 m²
Grundstück, ca.
373 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Fliesen, Teppichboden, PVC

Lage:

Die Gemeinde Ahorn mit rund Einwohnern 4.000 Einwohnern befindet sich direkt an der Südwestlichen Coburger Stadtgrenze. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Coburg mit dem gesamten innerstädtischen Waren- und Dienstleistungsangebot sowie ICE-Bahnhof lässt sich in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichen.

Eine Coburger Stadtbushaltestelle befindet sich im Ort. Über die gut erreichbaren A73, B4 oder B303 verfügen Sie über eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1904
    - Fachwerkhaus mit gemauerten Gefachen
    - Anbau des Nebengebäudes 1928
    - Bau der Garage 1961
    - Anbau Küche mit Bad 1966/67
    - Verkleidung der Außenfassade 1970
    - ca. 1980-1998 sukzessiver Austausch der Kohleöfen durch Nachtspeicheröfen
    - Kamin im Haupthaus ca. 1996/97 innen mit Edelstahl oder Keramikrohren

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.07.2030
Endenergieverbrauch:
190,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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