Gepflegtes Wohnhaus mit kleinem Garten und Doppelgarage in Coburg-Scheuerfeld

Beschreibung:

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In Coburg-Scheuerfeld befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten. Aufgrund der Deckenhöhe im DG knapp unter 2 Meter, wurden die Räume nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Durch anheben der Zwischendecke zum Spitzboden könnte man die Fläche noch wesentlich besser nutzbar machen. Doch auch im jetzigen Zustand bietet das Haus viel mehr Platz, als die Wohnfläche vermuten lässt.

Neben dem Gebäude entstanden 1975 zwei Garagen und mehrere, ebenerdige Kellerräume, die sich ideal zum Heimwerkern oder natürlich als Lagerräume eignen.

Details:

Baujahr
1864
Wohnfläche, ca.
78 m²
Grundstück, ca.
349 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
120.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Wanne
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat, Fliesen, Dielen
Balkon/Terrasse
Ja

Lage:

Zentrale Lage im westlichen Coburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich direkt vor Ort. Die Coburger Innenstadt mit ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Sehr gute überregionale Anbindung an B303, B4 und A73.

Beschreibung:

    - Ursprungsbaujahr 1864
    - Anbau Garage und Kellerräume 1975
    - Heizung: Nachtspeicheröfen
    - Warmwasser: Elektroboiler
    - Überdachung des Freisitz 2006
    - Kaminofen im Wohnzimmer 2013
    - Isolierverglasung der Haustür 2016
    - Inkl. 2 Garagen und 1 Stellplatz
    - Große Terrasse
    - Kleiner Garten

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.09.2029
Endenergieverbrauch:
294 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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