Geräumiges Wohnhaus mit schönem Garten in Weidach

Beschreibung:

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In zentraler aber ruhiger Ortslage von Weidach befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit viel Platz für kleine und große Familien. Es verfügt über 7 Zimmer und über 200 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören über 1.000 m² Grundstück sowie eine Terrasse und ein schöner Garten mit Obstbäumen.

Das Wohnhaus wird im Untergeschoss/Keller betreten. Die Räume zur Eingangsseite sind hierbei alle ebenerdig und mit großen Fenstern hervorragend belichtet. Lediglich die Kellerräume auf der hinteren Hausseite befinden sich komplett im Erdreich.

Die große, geteerte Hoffläche vor dem Haus bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Platz für den Bau von Carports oder Garagen ist vorhanden.

Details:

Baujahr
1973
Wohnfläche, ca.
207 m²
Grundstück, ca.
1.055 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16,00 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage in Weidach. Der Ortsteil Weidach gehört zur Gemeinde Weitramsdorf und befindet sich nur ca. 1 km von der Coburger Stadtgrenze bzw. 5 km vom Coburger Stadtzentrum entfernt. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Wohnhauses, ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort befindet sich eine Frankenbus-Haltestelle mit direkter Anbindung an den Coburger ICE-Bahnhof. Auch die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraßen B303 und B4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus ist trotz der guten Anbindung ruhig gelegen und grenzt an seiner Westseite sogar an Wiesen und Felder.

Beschreibung:

    - Baujahr 1973
    - Neue Kunststoff-Isolierglasfenster 2001
    - Ölzentralheizung Bj. ca. 2004
    - Neuer Heizungsbrenner 2008
    - 2 Bäder
    - Gäste WC
    - Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.07.2030
Endenergieverbrauch:
138,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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