1- bis 3-Familienhaus + kleiner Bungalow in Coburg, nähe Klinikum

Beschreibung:

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In zentrumsnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Coburger Klinikum befindet sich dieses Anwesen bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einem separaten kleinen Bungalow, einem kleinem Nebengebäude (Abstellraum) und einem Doppelcarport.

Die drei Wohnungen im Vorderhaus sind alle leer, der Bungalow wird in Kürze bezugsfrei. Das Objekt ist somit sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung geeignet.

Details:

Baujahr
1904
Wohnfläche, ca.
238 m²
Nutzfläche, ca.
50 m²
Grundstück, ca.
730 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
325.000,00 €
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden

Lage:

Zentrale Coburger Stadtlage in Lauf- bzw. Fahrradentfernung in die Innenstadt. Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der vielen nahe gelegenen Unternehmen wie Klinikum Coburg, Brose, Dietze& Schell, uvm...

Beschreibung:

    Vorderhaus (3FH)
    - Baujahr: 1903
    - Gepflegter Zustand
    - ab ca. 1970: Erneuerung von Elektrik und Fenstern
    - 1978 Verlegung Gasanschluss
    - 1979 Einbau der Gas-Zentralheizung in allen 3 Stockwerken
    - 1979 Einbau der Bäder im EG und 2.OG
    - 1979 Neu-Aufmauerung der Schornsteine
    - 1981 Renovierung 2. OG
    - 1984 Wärmedämmung und Verschalung Dachboden
    - 1988 Gaszentralheizung
    - Das Haupthaus ist unterkellert
    - Alle Wohnungen im Haupthaus sind bezugsfrei

    Bungalow
    - Baujahr 1952
    - Bad, Fenster,etc. ab 1980
    - Gaszentralheizung ca. 1990
    - Der Bungalow ist unterkellert
    - Der Bungalow wird spätestens zum 31.05.2020 bezugfrei.

    Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Doppel-Carport sowie ein Kfz-Stellplatz. Platz für weitere Abstellflächen ist vorhanden.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.01.2030
Endenergieverbrauch:
242 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
G
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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