Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Coburg, nähe Klinikum

Beschreibung:

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In zentraler Coburger Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Coburger Klinikum, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen) mit großem Balkon. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im 2014/15 kernsaniert und um einen Neubau ergänzt. Wohnung und Gebäude befinden daher sich in sehr gutem Zustand!

Details:

Baujahr
2015
Wohnfläche, ca.
115 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
398.500,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Coburger Klinikum. Die Coburger Altstadt mit Ihrem vielfältigen Angebot ist in wenigen Minuten bequem und ohne Berge mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Coburg ist aufgrund seines Bahnhofs mit ICE-Anschluss und seiner Anbindung an A73, B4 und B303 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Beschreibung:

    - Technisches Baujahr nach Kernsanierung und Anbau: 2015
    - Sehr guter, neuwertiger Zustand
    - Parkettböden in der ganzen Wohnung
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Extra-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln.
    - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Im Kaufpreis bereits enthalten)
    - EDV: Datenverteiler mit Datendosen in Wohn/Schlafräumen.
    - 3-fach Isolierglasfenster
    - Inklusive Elektrische Rollläden
    - Inklusive Elektrische Markise
    - Große Dachterrasse (ca. 23 m²)
    - Fahrstuhl im Haus
    - Stufenfreier Zugang zum Haus
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
    - 1 Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
    - Ein zweiter Tiefgaragenplatz ist optional erhältlich, Kaufpreis: 12.500,-- EUR

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.05.2024
Endenergieverbrauch:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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