Charmantes Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Coburg, nähe Plattenäcker

Beschreibung:

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In idyllischer Innenstadtlage befindet sich dieses schmucke Wohnhaus mit großem Garten. Es wurde 1957 erbaut und befindet sich nach umfangreicher Renovierung in sehr gutem Zustand.

Details:

Baujahr
1957
Wohnfläche, ca.
130 m²
Nutzfläche, ca.
50 m²
Grundstück, ca.
1.493 m²
Stellplätze
2 Carports à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
459.990,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

In schöner Coburger Stadtlage und doch fast schon am Stadtrand, befindet sich dieses äußerst charmante Wohnhaus in der Nähe des Judenbergs.

Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. A 73, B4 und B303 sind sehr schnell und bequem zu erreichen, ebenso der Coburger Bahnhof. Dennoch befindet sich das Haus in ruhiger Lage und einem sehr guten Wohnumfeld.

Beschreibung:

    - Baujahr 1957
    - Sehr guter Zustand nach umfangreicher Renovierung ab 2010
    - 2010 Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer mit Einzug eines Trägers
    - 2010 Neue Elektroinstallationen im EG, neuer Schaltkasten
    - 2010 Neue Einbauküche
    - 2011 Stellplatzpflasterung mit Rasengittersteinen
    - 2011Terrassenerneuerung mit Holzdielen (Douglasie) - 2011/2012 Neue Fenster in allen Etagen (außer Keller) mit Dreifachverglasung
    - 2012 Neubau eines Balkons vor Küche und Erweiterung des Küchenfensters zur Balkontür
    - 2012 Neuer Außen-Anstrich
    - 2012 Einbau eines Kaminkachelofen mit Warmluftfunktion
    - 2012/2014 Renovierung der Bäder
    - 2013 Dachisolierung (Auf-und Zwischendachdämmung mit Holzfaserdämmplatten), zwei neue Dachfenster und Ausbau der Nordgaube (Schaffung eines WC-Raumes)
    - 2013 Neubau eines Doppel-Carports
    - 2013 neue Steinmauern an Südseite
    - 2014 Ausbau des Spitzbodens (Einbaumöbel, Wände, Bodenbelag, Raumspartreppe)
    - 2014 Pflasterung von Teilen der Einfahrt und des Bereichs vor Haustür mit Treppen
    - 2016 Gartenhütte und Teichterrassenrenovierung mit Holzdielen
    - 2017 Kanalsanierung mittels Inline-Verfahren
    - 2018 Bodengutachten und Architektenplanung für kleines Wohnhaus im "Gemüsegarten"
    - 2018 Überarbeitung des Parketts im Wohnzimmer (Parkettabschliff und Einölen)
    - 2019 Pflasterung des "Hufeisen" vor der Südterrasse inkl. Beleuchtung

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2029
Endenergieverbrauch:
155,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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