Frisch renoviert! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Coburg, Nähe Ketschenpark

Beschreibung:

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In unmittelbarer Nähe zum Coburger Ketschenpark befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er Jahren. Es wurde 1969 um einen Anbau erweitert und bietet viel Platz für kleine oder auch größere Familien. 2019 wurde es aufwendig renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand!

Details:

Baujahr
1937
Wohnfläche, ca.
126 m²
Nutzfläche, ca.
65 m²
Grundstück, ca.
600 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000,00 €
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja

Lage:

Schöne Lage im zentrumsnahen Stadtteil Coburg-Ketschendorf. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe eines kleinen Parks mit See und tollen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Handels- und Dienstleistungsangebot, sämtlichen Schularten und auch der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sind nur wenige Kilometer entfernt und problemlos und ohne Berge z.B. mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und das Coburger Klinikum lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1937
    - Anbau ca. 1969
    - Umfassende Renovierung 2019
    - Wärmedämmendene Außenfassade
    - Neue Ölzentralheizung 2004
    - Neue Elektrik (2019)
    - Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (2019)
    - Zwei neue Bäder und Installationen (2019)
    - Inkl. neuer Einbauküche
    - Inkl. neuer Badmöbeln in beiden Bädern
    - Neue Decken mit eingebauten LED-Deckenstrahlern im EG
    - inkl. 2 Garagen (eine davon ist lediglich für kleine Fahrzeuge wie Motorräder nutzbar)
    - Zum Wohnhaus führen ca. 25 Stufen. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Haus daher nur bedingt empfehlenswert.

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.09.2028
Endenergieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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