Wunderschöne Villa in traumhafter Waldrandlage, Ahorn-OT

Beschreibung:

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In sonniger Waldrandlage in einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahorn befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit großem Garten und Blick ins Grüne. Genießen Sie von der großen Terrasse die herrliche Ruhe und die wunderbare Waldluft und lauschen Sie dem Plätschern Ihres eigenen Koi-Teichs. Ein ganz besonderes Anwesen zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im Inneren bietet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliedertem Kaminzimmer/Bibliothek, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz auch für große Familien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit davor liegenden Kfz-Stellplätzen zur Verfügung. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Der Dachboden über der Garage ist vom Haus aus begehbar und bietet ebenfalls noch Staufläche.

Details:

Baujahr
1980
Wohnfläche, ca.
202 m²
Grundstück, ca.
1.050 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
550.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Laminat, Fliesen, Stein
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Traumhafte Lage am Rande eines Wohngebiets. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein kleines Waldstück und bietet somit herrliche Ruhe und Privatsphäre.

Der Hauptort der Gemeinde Ahorn ist nur 4km entfernt und auch das 9 km entfernte Oberzentrum Coburg mit dem gesamten innerstädtischen Waren- und Dienstleistungsangebot sowie ICE-Bahnhof lässt sich in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichen.

Eine Coburger Stadtbushaltestelle befindet sich im Ort. Über die gut erreichbaren A73, B4 oder B303 verfügen Sie über eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Beschreibung:

    - Baujahr 1980
    - Aufwendig gebautes Wohnhaus im Villenstil
    - Guter, sehr gepflegter Zustand
    - Bibliothek/Kaminzimmer mit offener Galerie
    - 2 Bäder und separates WC
    - Inkl. neuwertiger Einbauküche
    - Inkl. Doppelgarage mit davor liegenden Kfz-Stellplätzen
    - Sehr großzügig angelegte, teilweise überdachte Terrasse
    - Liebevoll angelegter Teich
    - Herrlich angelegter Garten mit altem Baumbestand
    - Das Anwesen ist fast vollständig unterkellert

Energieausweis:

Art:
Gültig bis:
0000-00-00
Endenergieverbrauch:
k.A.
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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