Exklusives Anwesen mit Halle in Coburg-Scheuerfeld

Beschreibung:

Zurück zu Übersicht

Im westlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich in zentraler Lage dieses außergewöhnliche Anwesen. Es verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, 2 luxuriöse Bäder und eine exklusive Einbauküche. Nach aufwendiger Sanierung von 2008 bis 2019 befindet es sich heute in Topzustand.

Im Außenbereich wurden einzelne Garten- und Innenhofbereiche sehr aufwendig und romantisch gestaltet. Der Großteil der Außenfläche wurde als gepflasterte Hoffläche genutzt. Eine offene Halle bietet Platz für 6 bis 8 Fahrzeuge.

Details:

Baujahr
1975
Wohnfläche, ca.
260 m²
Grundstück, ca.
1.109 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
695.000,00 €
Küche
Einbauküche, offene Küche
Bad
Dusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Stein
Balkon/Terrasse
Ja
Kamin
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Zentrale Lage im westlichen Coburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich direkt vor Ort. Die Coburger Innenstadt mit ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar. Sehr gute überregionale Anbindung an B303, B4 und A73.

Beschreibung:

    - Ursprungsbaujahr ca. 1900
    - Fast vollständiger Abriss und Neubau 1975
    - Kernsanierung 2008-2019
    2008 Erneuerung der kompletten Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung)
    2008 Neues Bad im Dachgeschoss
    2011 Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Siemens)
    2011 Festbrennstoff-Ofen im Essbereich. Der Ofen mit 22 kW Heizleistung ist wassergespeist und mit der Zentralheizung verbunden
    2011 Einbau einer Photovoltaikanlage (Einnahme ca. 2.500,-- EUR pro Jahr)
    2011 Neuer Bodenaufbau in der Küche, Einbau einer Fußbodenheizung
    2011 Exklusive Einbauküche (Fa. Warndorf) mit Miele-Einbaugeräten (u.a.: Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen, Konvektomat, Kaffeemaschine mit festem Wasseranschluss). Neupreis: ca. 40.000,-- EUR
    2011 Erneuerung der Fassade, Vollwärmeschutz
    2011 Erneuerung der Dacheindeckung (Neue Ziegel, Dämmung und Verschalung)
    2014 bis 2018 Neugestaltung der Aussenalagen
    2019 Neues Master-Bad 2019 mit aufwendigen Natursteinarbeiten

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.01.2021
Endenergieverbrauch:
72,32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

Sofortanfrage zum Angebot:

Ich interessiere mich für das Angebot, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.