Top-Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück in Coburg, nähe Klinikum

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit großem Garten. Es wurde 1977 erbaut und seit 2001 aufwendig umgebaut und umfangreich renoviert. Die ursprüngliche, eher klassische Raumaufteilung, wurde dabei komplett verändert und sehr großzügig gestaltet. Das Haus eignet sich ideal für 1 bis 3 Personen. Eine Nutzung mit bis zu 4 Personen ist denkbar.

Besonderes Highlight des Hauses ist das herrlich eingewachsene, über 1.000 qm große Grundstück, das wiederum an große Grünflächen angrenzt. Ein absolutes Idyll, mitten in der Stadt!

Details:

Baujahr
1977
Wohnfläche, ca.
178 m²
Nutzfläche, ca.
9 m²
Grundstück, ca.
1.087 m²
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
485.000,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Boden
Parkett
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Absolut traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Blick im südöstlichen Coburger Stadtgebiet. Das Naherholungsgebiet "Pelzhügel" befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Doch auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle gut erreichbar:

- Kindergarten, ca. 600 m,
- Schule, ca. 1,2 km,
- Supermarkt mit Bäcker und Metzger: ca, 1,2 km,
- Klinikum Coburg; ca. 1,2 km,
- Innenstadt/Fußgängerzone: ca. 2,5 km.

B4, B303 und A73 sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, so dass man in alle Himmelsrichtungen gut angebunden ist.

Beschreibung:

    - Baujahr 1977
    - Sehr guter Zustand
    - Grundrissumgestaltung und grundlegende Renovierung 2001
    - Einbau einer Neuen Treppe 2001
    - Erneuerung der ersten Fenster 1995, alle weiteren 2001
    - Neue Eiche-Parkettböden im gesamten Haus 2001
    - Einbau einer exklusiven Küche mit Ausführung in hochbeanspruchbarem Klavierlack, Edelstahlarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Miele-Geräten 2005
    - Beschichtung der Dachziegel 2017
    - Neue Gasbrennwertheizung 2017
    - Das Haus verfügt über 2 Bäder
    - 2 Balkone und eine große Terrasse
    - Inkl. Garage

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.08.2029
Endenergieverbrauch:
155,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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