Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 117m² in Coburg-Süd

Beschreibung:

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Im Erdgeschoss dieses Geschäftshauses befindet sich diese interessante Gewerbefläche. Durch den barrierefreien Zugang und die große Schaufensterfläche bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Nutzung als Ladengeschäft, Büro oder auch als Praxis. Auf rund 117 m² verteilen sich aktuell die Ladefläche mit ca. 81 m² und der hintere Teil der als Werkstatt genutzt wird mit ca. 36 m². Es stehen zudem Sanitäreinrichtungen und ein Keller/Lagerraum zur Verfügung.

Details:

Baujahr
1970
Bürofläche, ca.
117 m²
Ladenfläche, ca.
81 m²
Nutzfläche, ca.
36 m²
Käufer-/Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete
1.178,10 €

Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich an einer sehr gut frequentierten Straße, direkt an der Südauffahrt zur Bundesstraße B4 in Coburg.

Beschreibung:

    - Große Schaufensterfläche
    - Sanitäreinrichtungen
    - Laden/Büro- oder Praxisfläche und Werkstatt
    - Keller/Lagerraum
    - Stellplätze am Haus

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis:
06.06.2029
Endenergieverbrauch:
279,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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