Schicke Eigentumswohnung mit großer Terrasse in schöner Coburger Stadtrandlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtrandlage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung, Baujahr 1990. Sie verfügt über Laminat- und Fliesenböden ein Bad mit Fenster und einen Tiefgaragenstellplatz. Highlight der Wohnung ist jedoch die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist an ein sympathisches Ehepaar vermietet, die gerne auch weiter in der Wohnung bleiben würden. Sie eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Ideal für solche, die sich bereits heute Ihren zukünftigen Alterswohnsitz sichern wollen, aber erst in einigen Jahren an eine Selbstnutzung denken.

Details:

Baujahr
1990
Wohnfläche, ca.
101 m²
Käufer-/Mieterprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
255.000,00 €
Bad
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja

Lage:

Schöne, ruhige Stadtlage in einer Zone 30 im westlichen Coburger Stadtgebiet. Ein kleiner Supermarkt mit Bäcker, Frisör, Apotheke und eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Coburger Marktplatz ist nur knapp 2 km entfernt.

B4, B303 und A73 sind genau wieder Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind Waldgebiete zum Wandern, Sport oder einfach zum Entspannen nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1990
    - Guter Zustand
    - Helle Wohnung mit großen Fenstern
    - Große Terrasse tollem Blick ins Grüne (2018 komplett erneuert)
    - Bad mit Badewanne und Fenster
    - Schöne große Diele
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
    - Zur Wohnung gehört eine KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage
    - Hausmeisterservice
    - Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme 7.320,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete)

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.10.2028
Endenergieverbrauch:
118,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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